需要注意的是，不同银行和地区的贷款政策和要求可能有所差异，购房者在办理前应咨询相关银行或金融机构以了解具体的办理流程和要求。
外地购房办理房产贷款的具体步骤如下：
1. 核实购房资格：外地购房者需先核实自己是否符合购房资格，例如是否属于限购区域。
2. 筛选合适银行：根据自身需求和贷款条件，选择一家合适的银行或金融机构。
3. 准备贷款材料：根据银行的要求，准备相关的贷款申请材料，一般包括身份证明、收入证明、购房合同、按揭合同等。
4. 提交贷款申请：填写并提交贷款申请表和相关材料给银行，注意填写准确无误。
5. 银行审核：银行会对贷款申请进行审核，核实申请人的资格、还款能力等情况。
6. 银行评估：银行会对所购房产进行评估，确定房产的价值和抵押贷款额度。
7. 签署合同：贷款申请通过后，贷款人与银行签署贷款合同，确认贷款金额、利率、还款方式等条款。
8. 放款：签署贷款合同后，银行会向开发商或房产中介支付贷款金额，并将贷款金额划入购房者的账户。
9. 还款：根据合同约定，按时按月还款。
需要注意的是，不同银行和地区的贷款政策和要求可能有所差异，购房者在办理前应咨询相关银行或金融机构以了解具体的办理流程和要求。