在办理房产贷款前，建议咨询专业的金融机构或咨询师，了解相关政策和条件，制定合理的还款计划，并确保自己能够负担得起贷款还款金额。
年收入低的人群办理房产贷款可以采取以下几种方式：
1.增加收入：可以通过提高工资、寻找额外的兼职或副业等方式增加收入，从而提高贷款资格。
2.提供担保人：如果个人年收入低，可以寻找有稳定高收入的人作为担保人，承担借款的责任，提高贷款的可信性。
3.积累较高的首付款：如果无法满足银行的贷款要求，可以通过积攒较多的首付款来提高银行的信任度，降低风险。
4.选择适合的房产贷款产品：有些银行或金融机构会有专门针对低收入人群的房产贷款产品，可以咨询相关金融机构了解并选择适合自己的产品。
5.寻求政府或社会组织的支持：一些地区或社会组织会提供低收入人群的购房补贴或贷款补贴方案，可以主动了解并积极申请。
在办理房产贷款前，建议咨询专业的金融机构或咨询师，了解相关政策和条件，制定合理的还款计划，并确保自己能够负担得起贷款还款金额。