贷款手续费的具体金额根据不同的机构和贷款金额而有所差异。税费的具体金额取决于房产的购买价格和政策规定。购房者在购买房产之前，应充分了解并计划好这些费用，以避免花冤枉钱。
购买房产时，除了房款之外，还需要支付一些额外的费用，包括贷款手续费和杂费。下面是房产贷款手续费和杂费的大致清单：
1. 贷款手续费：贷款手续费是指向银行或其他金融机构支付的贷款申请和审核手续所需的费用。这些费用可以包括贷款申请费、信用调查费、评估费、抵押登记费等。贷款手续费的具体金额根据不同的机构和贷款金额而有所差异。
2. 首付款：购买房产时需要支付的首付款，一般要求为房款的一定比例，通常是房价的20%至30%。
3. 过户费：购买二手房时需要支付的房产过户手续费。
4. 税费：购房者需要承担的税费包括契税、增值税、土地使用税等。税费的具体金额取决于房产的购买价格和政策规定。
5. 不动产登记费：购买房产后需要办理不动产登记手续，需要支付相应的登记费用。
6. 中介费：如果购买房产过程中使用了房产中介机构的服务，需要支付中介费用。这些费用通常是购房总额的一定比例。
7. 保险费：一些银行可能要求购房者购买房屋贷款保险或其他相关保险，费用会计入贷款金额中。
8. 手续费杂费：购房过程中可能会涉及一些其他杂费，比如房屋评估费、二手房屋保险费、贷款利息等。
以上列举的费用只是一般情况下可能存在的房产贷款手续费和杂费，具体情况还需根据不同地区和具体购房情况而定。购房者在购买房产之前，应充分了解并计划好这些费用，以避免花冤枉钱。