选择购房利用公积金贷款还是房产贷款需要根据个人情况和需求进行综合考虑。可以根据个人情况比较两者的利率差异。最终选择还需根据自身经济状况、购房需求和贷款条件等因素进行综合权衡。
选择购房利用公积金贷款还是房产贷款需要根据个人情况和需求进行综合考虑。以下是一些方面的比较，供参考：
1. 贷款金额：一般来说，公积金贷款的额度较为有限，通常为房屋总价的70%-80%左右；而房产贷款则可以根据需求和资质进行更大额度的贷款。
2. 利率：公积金贷款的利率一般较低，通常在4%-5%左右，但可能会受政策调控影响；房产贷款的利率则相对较高，一般在5%-7%之间。可以根据个人情况比较两者的利率差异。
3. 还款期限：公积金贷款的还款期限一般较长，通常为20年以上；而房产贷款的还款期限较为灵活，可以根据个人情况选择较短或较长的期限。
4. 贷款条件：公积金贷款一般需要满足一定的条件，如单位缴存公积金、连续缴存时间等；而房产贷款相对较为灵活，一般只要能提供抵押物即可。
5. 还款方式：公积金贷款通常采用等额本息还款方式，每月还款金额相对稳定；而房产贷款则可以根据个人情况选择等额本息还是等额本金还款方式。
总之，购房利用公积金贷款适合对购房总价要求不高、希望利率低、还款期限长的人群；而房产贷款则适用于争取到大额贷款、追求灵活还款期限的人群。最终选择还需根据自身经济状况、购房需求和贷款条件等因素进行综合权衡。