如果借款人不能按时还款，银行有权在经法院裁定后将房产变卖以偿还贷款。这种方式适用于企业主借款或有固定工资收入的借款人。在选择担保方式时，需要考虑担保成本、手续复杂度、风险承受能力等因素，并与银行进行充分沟通和了解，以便能够顺利获得贷款。
房产贷款中常见的担保方式有以下几种：
1. 抵押：将购买的房产作为贷款的担保物，银行将在贷款期间对房产设定抵押权。如果借款人不能按时还款，银行有权在经法院裁定后将房产变卖以偿还贷款。
2. 公司担保：借款人可以找到信誉较好的企业或公司作为担保人，承担违约责任。这种方式适用于企业主借款或有固定工资收入的借款人。
3. 个人担保：可以找到信誉较好的第三方个人来作为担保人，对贷款进行担保，并承担借款人无法偿还的责任。
4. 其他担保方式：例如信用保险、保证金或存款冻结等，不同银行可能提供不同的担保方式。
选择合适的担保方式应根据自身情况、贷款金额、还款能力和借款用途等因素进行综合考虑。在选择担保方式时，需要考虑担保成本、手续复杂度、风险承受能力等因素，并与银行进行充分沟通和了解，以便能够顺利获得贷款。