有些合同可能会规定提前还款需要支付额外的费用或利息。这个金额包括剩余本金、提前还款费用、利息等。因此，在进行提前还款之前，最好与银行和税务机构咨询，了解具体的情况和后果。
要通过房产贷款提前还清贷款，可以按照以下步骤进行操作：
1. 理解贷款合同：首先要仔细阅读贷款合同，了解其中关于提前还款的条款。有些合同可能会规定提前还款需要支付额外的费用或利息。
2. 咨询银行：与贷款银行取得联系，咨询提前还款的具体流程和要求。一些银行可能会要求填写提前还款申请表格。
3. 计算提前还款金额：使用贷款计算器或者向银行咨询，计算提前还清贷款所需支付的金额。这个金额包括剩余本金、提前还款费用、利息等。
4. 与银行协商：与贷款银行进行协商，商议提前还款的具体方案和手续。有些银行可能会要求提前通知一定的时间，从而进行必要的安排。
5. 支付提前还款金额：按照银行的要求，支付提前还款金额。可以选择通过银行转账或者支票等方式进行支付。
6. 确认还款完成：向银行确认提前还款已经完成，并要求获取相应证明或者收据。
需要注意的是，提前还款会影响贷款的利息和期限，可能会对税务方面产生不同的影响。因此，在进行提前还款之前，最好与银行和税务机构咨询，了解具体的情况和后果。