房屋按揭贷款是指购买房屋时向银行或其他金融机构借款，以房屋作为抵押物，按照约定的利率和期限进行还款。如果申请获批，双方将签订贷款合同。
房屋按揭贷款是指购买房屋时向银行或其他金融机构借款，以房屋作为抵押物，按照约定的利率和期限进行还款。房屋按揭贷款的流程与优势如下：
流程：
1. 选择贷款机构：选择合适的贷款机构，可通过与多家银行或金融机构进行对比，考虑其贷款利率、还款期限、贷款额度等因素。
2. 准备材料：根据贷款机构的要求，准备申请贷款所需的各种资料，包括身份证、收入证明、房产证、还款能力证明等。
3. 提交贷款申请：将准备好的贷款申请材料提交给贷款机构，并等待机构的审批。
4. 审批与签约：贷款机构将对申请人的资质进行审查，包括信用记录、还款能力等方面，并根据审查结果决定是否批准贷款。如果申请获批，双方将签订贷款合同。
5. 放款与购房：根据合同约定，贷款机构将贷款金额划入购房人的账户，购房人可将款项用于购买房屋。
6. 还款：购房人按照合同约定的还款方式和期限，按时向贷款机构归还贷款本金和利息。
优势：
1. 资金灵活利用：购房人可以先凭借按揭贷款购买房屋，利用房产价值获得资金，而不需要一次性付清全部购房款项。
2. 分期还款：按揭贷款的最大优势是分期还款，可以减轻购房人的经济压力，以相对较小的还款额度逐步偿还贷款。
3. 资金成本较低：相比其他贷款方式，按揭贷款一般具有相对较低的利率，利率稳定，因此购房人能够以较低的成本贷款购房。
4. 房产作为抵押物：房屋按揭贷款要求将房产作为抵押物，如果购房人出现还款逾期等情况，贷款机构可以依法扣押抵押物以保障贷款机构的利益。