如果首付款超过一定比例，贷款机构可能会提供更优惠的利率。尽量避免签署含有不利条件的合同。固定利率在贷款期限内保持不变，可以提供更可靠的还款计划。而浮动利率可能会随市场变化而变动。
要避免陷入高利率房产贷款陷阱，可以采取以下措施：
1. 比较利率：在选择贷款时，一定要比较不同金融机构的利率和贷款条件。与多个银行或金融机构进行沟通，了解不同机构提供的利率和费用，选择最优惠的贷款方案。
2. 增加首付款：尽可能支付更高的首付款，这将有助于降低贷款额度和贷款利率。如果首付款超过一定比例，贷款机构可能会提供更优惠的利率。
3. 提高信用评级：保持良好的信用记录，及时还清债务，提高个人信用评级。信用评级越高，获得低利率贷款的机会就越大。
4. 关注政府政策：关注政府出台的相关贷款政策，有些政策可能会提供低利率的贷款或补贴。
5. 了解附加条件：注意贷款合同中的各种附加条件，包括罚息、提前还款和其他相关费用。尽量避免签署含有不利条件的合同。
6. 认真审查合同：在签署贷款合同之前，仔细阅读和理解合同条款。如果有任何疑问，可以咨询专业人士或律师。
7. 考虑利率类型：选择合适的利率类型，包括固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期限内保持不变，可以提供更可靠的还款计划。而浮动利率可能会随市场变化而变动。
8. 提前还款：如果有条件，可以尽早偿还贷款或提前还款，以减少利息支出。
9. 寻求专业意见：在做出决策之前，咨询专业人士或金融顾问的意见，了解更多有关贷款利率和条件的信息。
总之，要避免陷入高利率房产贷款陷阱，关键是提前做好充分的准备和调查，了解各种贷款选择，并谨慎签署贷款合同。