审核的重点包括申请人的信用记录、还款能力、抵押房产的评估等。审批部门将会综合考虑申请人的收入、花费、债务负担等因素，以决定是否批准贷款申请。申请人可以按照合同约定的还款计划进行相应的还款。
房产贷款的标准化是指银行在发放房产贷款时所遵循的规则与流程，确保贷款的审批过程公正、透明和有序。了解这些规则和流程对申请房产贷款的个人和企业非常重要。
以下是一般情况下银行房产贷款审批的规则和流程：
1. 贷款申请：申请人需要填写贷款申请表，并提供相关证明文件，如身份证、收入证明、房产证等。
2. 审核申请材料：银行会对申请人提交的贷款申请材料进行审核，确认其真实性和完整性。审核的重点包括申请人的信用记录、还款能力、抵押房产的评估等。
3. 评估抵押物：银行会派遣专业估价师对抵押房产进行评估，以确认其价值和抵押价款的可行性。
4. 信贷审批：在评估抵押物的基础上，银行的信贷部门会根据内部的信贷政策和规定，对申请人进行信用评估和还款能力评估。审批部门将会综合考虑申请人的收入、花费、债务负担等因素，以决定是否批准贷款申请。
5. 还款计划：如果贷款申请被批准，银行将会与申请人商议还款计划、利率、期限等事项，并签署正式的贷款合同。
6. 放款：在签署贷款合同后，银行将会将贷款金额划入申请人指定的银行账户，完成放款手续。申请人可以按照合同约定的还款计划进行相应的还款。
需要注意的是，不同的银行可能在审批房产贷款时会有略微的差异，具体的规则和流程可能会因银行政策和市场环境的变化而有所不同。因此，在申请房产贷款之前，个人或企业应详细了解目标银行的贷款政策和流程，并准备好所需的申请材料，以提高申请成功的机会。