等额本息还款是指每期还款金额相同，但利息在还款期内逐渐减少；等额本金还款是指每期还款本金相同，但利息会逐渐增加。提前还款是指借款人在还款期限到期前主动还清贷款；逾期还款是指借款人未在约定时间内还款。如借款人未按时还款，应负有违约责任并承担相应的违约金或利息。这些附加条款应明确约定并受到双方当事人的共同认可。
办理房产按揭贷款手续需要签订贷款合同。以下是对贷款合同的详细解读：
1. 合同基本信息：合同应包含双方当事人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息。确保双方身份的真实性和有效性。
2. 贷款金额与利率：合同应明确约定贷款金额和利率。贷款金额是指银行承诺向借款人提供的贷款额度，利率是指贷款所需支付的利息。
3. 还款方式：合同中应明确约定还款方式，如等额本息还款、等额本金还款等。等额本息还款是指每期还款金额相同，但利息在还款期内逐渐减少；等额本金还款是指每期还款本金相同，但利息会逐渐增加。
4. 还款期限与频率：合同中应约定还款期限和还款频率。还款期限是指贷款的主体约定的还款期限，一般以年为单位；还款频率是指还款的频率，如按月、按季、按半年等。
5. 提前还款与逾期还款：合同中应明确约定提前还款和逾期还款的相关规定。提前还款是指借款人在还款期限到期前主动还清贷款；逾期还款是指借款人未在约定时间内还款。
6. 违约责任：合同中应约定双方当事人违约的相关责任及处理方式。如借款人未按时还款，应负有违约责任并承担相应的违约金或利息。
7. 附加条款：合同中可以附加一些额外的条款，如还款保证、质押物释放等。这些附加条款应明确约定并受到双方当事人的共同认可。
8. 解决争议方式：合同中应约定解决争议的方式，如协商解决、仲裁解决或通过法院诉讼解决。
贷款合同具体内容可能会因不同银行和贷款产品的不同而有所差异，以上内容仅为常见的合同解读。在签订合同前，借款人应仔细阅读并理解合同中的各项条款，如有任何疑问，可向银行或法律专业人士咨询。同时，在签订合同前应确保自己具备偿还贷款的能力，并认真考虑贷款所需支付的利息和费用对个人财务的影响。