通过贷款获得的房产将会随着市场的上涨而增值，从而实现较高的回报率。在选择房产贷款时，需要评估预期收益是否能够覆盖贷款利息、维修费用和管理费用，并确定投资回报率是否满足预期。同时，要注意合理规划贷款的偿还计划，避免过度依赖杠杆而导致风险增加。
房产贷款是一种常见的投资方式，可以通过购买房产并使用贷款来获得房产物业的收益。然而，在选择房产贷款作为资产配置方式之前，需要考虑以下几个因素：
1.稳定性：房地产市场相对较为稳定，尤其是在发展较为成熟的国家或城市。房产贷款可以获得较为稳定的租金收益或房产市值增值，因此对于稳健投资者来说，选择房产贷款是一种较为安全的资产配置方式。
2.杠杆效应：房产贷款可以利用杠杆效应，即使用少量自有资金获取更大的房产价值。通过贷款获得的房产将会随着市场的上涨而增值，从而实现较高的回报率。然而，杠杆也带来一定的风险，如果房产市场出现下跌，贷款偿还的压力可能会增加。
3.投资回报率：房产贷款的投资回报率取决于租金收益和房产市值增值。在选择房产贷款时，需要评估预期收益是否能够覆盖贷款利息、维修费用和管理费用，并确定投资回报率是否满足预期。
4.资金流动性：房产是一种较为固定的资产，相比于其他投资方式，其流动性较低。在选择房产贷款时，需要考虑自身的资金流动性需求，确保贷款还款不会对个人或家庭的日常生活造成过大的影响。
总结来说，房产贷款是一种相对稳健的资产配置方式，可以通过杠杆效应获得较高的回报率。然而，在选择房产贷款时需要仔细评估房产市场的稳定性、投资回报率以及自身的资金流动性需求。同时，要注意合理规划贷款的偿还计划，避免过度依赖杠杆而导致风险增加。