根据自己的资金情况制定贷款额度与还款计划，并确保未来还款能力。确保在风险可控的范围内进行投资。
通过房产贷款规划未来的房产投资需要考虑以下几个方面：
1. 设定投资目标：确定自己的投资目标，例如购买一套住房作为自住房，或购买多套房产作为投资物业等。
2. 资金分析与规划：评估自己的资金状况，包括存款、收入以及其他负债。根据自己的资金情况制定贷款额度与还款计划，并确保未来还款能力。
3. 房产市场研究：通过研究房产市场的趋势与预测，找到具有潜在增值潜力的地区和物业。
4. 贷款选择：选择适合自己的贷款方式和利率类型，比较不同银行和金融机构的利率和条件，选择最有利的贷款条件。
5. 风险控制：投资房产也存在风险，要考虑到潜在的利率上升、租售市场波动、清偿能力等风险因素。确保在风险可控的范围内进行投资。
6. 税务规划：了解房产投资的税务政策，优化自己的税务规划，减少税务负担。
7. 资产组合多样化：不把所有投资都集中在房产上，应该考虑将资产组合多样化，包括其他投资产品如股票、基金等。
总而言之，通过合理规划、风险控制和市场研究，结合贷款和税务规划，可以更好地规划未来的房产投资，并为自己的财务状况创造更好的增长机会。