而二手房的地段往往会有一些限制或者是不太繁华的区域，使得土地价值较低，房价也相应降低。而新房市场一般具有一定的供应限制，导致需求相对于供应较大，房价也会相应上涨。需要注意的是，这些原因并不是绝对的，具体的价格差异还受到区域、房屋状况、房价波动等多个因素的影响。
购买二手房比新房更便宜的原因有一些：
1. 折旧价值：二手房多年使用后，房屋本身的值会有一定的折旧，因此价格相对较低。
2. 土地价值：新房一般会选用位于城市核心区或繁华地段的土地建设，而该土地价值相对较高，导致了新房价格上涨。而二手房的地段往往会有一些限制或者是不太繁华的区域，使得土地价值较低，房价也相应降低。
3. 供需关系：二手房市场的供应相对来说较大，因为人们购买新房后可能会将旧房出售，导致市场上有较多的二手房出售。而新房市场一般具有一定的供应限制，导致需求相对于供应较大，房价也会相应上涨。
4. 交易成本：购买新房需要支付一些额外的费用，如定金、按揭利率等，而购买二手房一般比较简单，可以直接成交，节省了一些交易成本。
需要注意的是，这些原因并不是绝对的，具体的价格差异还受到区域、房屋状况、房价波动等多个因素的影响。