2.建立良好的信用记录：购房者应尽量在银行或其他金融机构建立良好的个人信用记录，如及时还款并保持良好的借贷记录。
外地购房顺利获得房产贷款的关键在于以下几点：
1. 准备充分的购房资料：购房者应准备好个人身份证、收入证明、社保或公积金缴存证明、工作证明以及拟购房房屋证明等相关材料。
2. 建立良好的信用记录：购房者应尽量在银行或其他金融机构建立良好的个人信用记录，如及时还款并保持良好的借贷记录。
3. 选择适合的房贷产品：购房者应根据自身购房需求和经济能力选择适合的房贷产品，包括不同期限、利率、还款方式等，并关注贷款的额度、利率和贷款期限等条件。
4. 提前了解金融政策和利率变动：购房者应及时了解各种金融政策和利率变动的情况，以便在适当时机选择更有利的房贷政策和利率，从而获得更好的贷款条件。
5. 选择可靠的中介公司：购房者应选择有经验、信誉良好的中介公司，以获得专业的房产贷款咨询和服务，并确保购房合同的合法性和完整性。
6. 做好贷款材料的整理和准备：购房者应及时整理和准备好贷款所需的材料，如银行流水、个人资产证明等，以便在申请房贷时提供相应的文件资料。
7. 提前做好还款能力评估：购房者应提前对自身的还款能力进行评估，以确保贷款申请的可行性和安全性，避免贷款过多导致经济压力过大。
8. 建立稳定的职业和收入来源：购房者应保持稳定的职业和收入来源，以增加贷款申请的可靠性和成功率。
9. 找到合适的银行贷款机构：购房者应根据自身情况和需求选择合适的银行贷款机构，如国有银行、城商行、农村信用社等，以获得更好的贷款条件和服务。
10. 与贷款机构保持积极沟通：购房者应与贷款机构保持积极的沟通和配合，及时提供所需的材料和信息，并解答贷款机构提出的问题，以便顺利获得房产贷款。