在签署贷款合同之前，申请人需要仔细阅读合同条款，并确保了解所有的贷款细则和条件。此时，申请人可以开始使用贷款金额用于购买房产等用途。
房产贷款流程通常可以分为以下几个阶段：
1. 了解贷款条件和要求：在申请贷款之前，需要了解银行或金融机构对贷款申请人的要求，如信用记录、收入状况、抵押物评估等条件。
2. 准备贷款申请材料：准备各种贷款申请所需的文件，包括个人身份证明、收入证明、银行流水、房产相关材料等。
3. 贷款申请提交：将准备好的申请材料提交给银行或金融机构，填写贷款申请表格，并付相关的申请费用。
4. 银行审核和评估：银行会对申请人的信用记录进行审核，并评估抵押物的价值和可行性。此过程可能需要一段时间。
5. 贷款审批和签约：如果银行通过了申请，会向申请人发放贷款审批意向书或贷款批复函。在签署贷款合同之前，申请人需要仔细阅读合同条款，并确保了解所有的贷款细则和条件。
6. 贷款发放：贷款签约完成后，银行会将贷款金额划入申请人的账户。此时，申请人可以开始使用贷款金额用于购买房产等用途。
7. 还款：根据合同约定，申请人需要按时还款。还款方式可以选择等额本息还款或等额本金还款等。
需要注意的是，不同的银行和金融机构可能在流程上有所不同，所以具体的贷款流程还需根据实际情况进行了解和参考。同时，建议申请人在进行贷款申请前，充分了解自己的财务状况，确保自己有能力还款，并在选择银行或金融机构时，进行对比和评估，以找到最适合自己的贷款方案。