特点是贷款额度较大，但利率相对较高，贷款期限一般较短。需要注意的是，各地区的房产贷款政策可能会有所不同，根据个人需求和具体情况选择适合自己的贷款类型。在选择贷款时，还应考虑利率、贷款额度、贷款期限和还款方式等因素。
房产贷款的种类主要包括以下几种：
1. 商业贷款：商业贷款适用于购买商业用途的房产，如商铺、办公楼等。特点是贷款额度较大，但利率相对较高，贷款期限一般较短。
2. 个人住房贷款：个人住房贷款是用于购买自住房的贷款产品。特点是贷款期限较长，一般可达到30年，利率相对较低，并且有多种还款方式可供选择。
3. 商业个人住房贷款：该种类贷款适用于购买既有商业用途又有个人住宅用途的房产，如商铺楼上的住宅等。特点是贷款额度一般较大，利率较商业贷款略低一些。
4. 公积金贷款：公积金贷款是利用住房公积金提供的资金进行贷款购房，一般由单位和个人共同缴纳公积金。特点是利率相对较低，贷款期限可较长，且还款方式相对较灵活。
需要注意的是，各地区的房产贷款政策可能会有所不同，根据个人需求和具体情况选择适合自己的贷款类型。在选择贷款时，还应考虑利率、贷款额度、贷款期限和还款方式等因素。