良好的信用记录有助于提高贷款审批的可能性和借款利率。请注意，不同银行和不同地区的具体要求和手续可能有所不同，因此建议咨询所选择银行的工作人员以获取最准确和最新的信息。
办理房产抵押贷款手续时，需要注意以下几点：
1. 资质要求：银行会要求申请人具有合法的房产所有权，并且房产要处于可抵押状态，没有其他抵押或贷款。
2. 评估估价：银行会对房产进行评估估价，以确定其价值和可接受的抵押额度。
3. 客户信用：申请人的信用记录也会被银行考虑。良好的信用记录有助于提高贷款审批的可能性和借款利率。
4. 贷款额度和利率：根据评估估价和借款人的收入情况，银行会决定贷款额度和贷款利率。
5. 抵押物保险：银行通常会要求借款人购买抵押物保险，以确保在不可预见的情况下损失的贷款金额可以得到补偿。
6. 保证人：在某些情况下，银行可能要求申请人提供担保人，以增加贷款的可信度和减少风险。
7. 还款方式：借款人需要和银行达成一致，确定还款方式，包括还款期限、还款金额和还款频率等。
8. 相关手续：申请人还需提供相关的身份证明、房产证明、收入证明、银行流水等文件供银行审查。
9. 理解合同条款：在办理手续之前，借款人应该仔细阅读和理解贷款合同中的条款和条件，并咨询专业人士（如律师或财务顾问）的建议。
请注意，不同银行和不同地区的具体要求和手续可能有所不同，因此建议咨询所选择银行的工作人员以获取最准确和最新的信息。