确定每月贷款还款额度与自身经济能力的匹配程度，确保能够按时还款。通常，较长期限的按揭贷款利率会较高，但还款压力会相对较低。如果预计在几年内会再次搬迁或者改变房产情况，选择较短期限的贷款可能更加合适。
选择合适的按揭贷款期限需要考虑以下几个因素：
1. 财务能力：考虑自己的经济状况和预期未来的财务状况。确定每月贷款还款额度与自身经济能力的匹配程度，确保能够按时还款。
2. 贷款利率：了解不同期限下的贷款利率，并综合考虑利率变动的风险。通常，较长期限的按揭贷款利率会较高，但还款压力会相对较低。
3. 贷款金额：考虑自己需要贷款的金额和购房的实际情况。如果贷款金额较大，期限较长可能可以降低每月还款额度。
4. 购房计划：根据自己的购房计划和预期未来的变化（例如，工作变动、家庭规划等），选择适合自己的按揭贷款期限。如果预计在几年内会再次搬迁或者改变房产情况，选择较短期限的贷款可能更加合适。
需要注意的是，选择按揭贷款期限时，并非仅有一种标准答案，应根据个人情况和需求进行综合考虑，并请咨询专业贷款顾问或银行工作人员，以获取更准确的建议。