总之，了解相关政策和市场情况，谨慎选择贷款机构和抵押物，合理规划还款能力，是避免房产抵押贷款风险的关键。
要避免房产抵押贷款的风险，可以采取以下几个措施：
1. 选择可靠的贷款机构：选择有良好信誉和实力的银行或金融机构进行贷款，以确保贷款过程的安全性和可靠性。
2. 深入了解贷款条件：在进行贷款前，仔细了解贷款的各项条件，包括利率、还款方式、贷款期限等，确保自己能够承担还款压力。
3. 合理规划贷款金额：在选择贷款金额时，应根据自身经济状况和还款能力来合理规划，避免过高的债务压力。
4. 注意还款能力：在贷款前要评估自己的还款能力，确保能够按时还款，避免逾期还款或违约。
5. 谨慎选择抵押物：在选择抵押物时，要谨慎选择，确保抵押物的价值稳定并易于变现，避免因抵押物价值下跌而导致贷款无法偿还。
6. 注意贷款合同细则：在签订贷款合同时，要详细阅读合同细则，确保自己了解各种条款和风险，避免不必要的纠纷。
7. 做好风险防范：在贷款期间，要做好风险防范，及时了解房地产市场的动态，避免因市场波动而导致抵押物价值下降。
总之，了解相关政策和市场情况，谨慎选择贷款机构和抵押物，合理规划还款能力，是避免房产抵押贷款风险的关键。