解决办法可以是购买相对较便宜的房产或者考虑增加首付款以降低贷款额度。解决办法可以是增加收入或改善信用记录。解决办法可以是选择价值更高的房产作为抵押物或者增加额外的抵押物。
常见的房产贷款问题包括：
1. 额度不够：有时候申请者需要的贷款额度超过了银行的限制。解决办法可以是购买相对较便宜的房产或者考虑增加首付款以降低贷款额度。
2. 利率过高：银行的贷款利率可能过高，导致贷款成本增加。解决办法可以是与多家银行比较贷款利率，选择较低的利率进行贷款。
3. 购房资格不满足：有时候申请者的资格不符合银行贷款的要求，例如收入水平不够高或者信用记录较差。解决办法可以是增加收入或改善信用记录。
4. 过长的贷款期限：长期贷款会导致总利息成本较高。解决办法可以是考虑提前还款或者选择较短的贷款期限。
5. 首付款不足：购房者需要支付的首付款可能超过了其财力的限制。解决办法可以是增加首付款或者寻找购房帮助计划。
6. 抵押物价值不够：银行通常要求贷款的抵押物价值达到贷款金额的一定比例。解决办法可以是选择价值更高的房产作为抵押物或者增加额外的抵押物。