及时还清债务、维持良好的信用记录等都能有助于提高信用。确保有足够的还贷能力。多数情况下，首付款的比例为房屋总价的20%至30%。
1. 提前规划：在申请房产贷款之前，务必提前规划、准备好相关材料，包括个人信用报告、工作收入证明和财产证明等。
2. 了解贷款条件：了解各家银行或金融机构的贷款条件和政策，选择合适的贷款方案。
3. 改善个人信用：提高个人信用度可以增加获得房产贷款的机会。及时还清债务、维持良好的信用记录等都能有助于提高信用。
4. 计划财务状况：在申请贷款前，仔细评估自己的财务状况，包括月收入、支出和储蓄等。确保有足够的还贷能力。
5. 选择合适的贷款类型：根据个人情况选择合适的贷款类型，如固定利率贷款、调整利率贷款等，以确保还款压力可以承受。
6. 准备足够的首付款：根据该地区的房屋贷款政策要求，准备足够的首付款。多数情况下，首付款的比例为房屋总价的20%至30%。
7. 避免频繁更换工作：频繁更换工作会给贷款申请带来不利影响，因为贷款机构需要稳定的工作来源和稳定的收入。
8. 注意还款纪律：在申请贷款后，务必按时还款，养成良好的还款纪律，以确保个人信用得到保持和提高。
9. 寻找担保人：如果个人信用较差或者收入不稳定，可以考虑寻找担保人，以提高贷款申请的成功率。
10. 比较不同贷款方案：在选择贷款机构时，务必比较不同的贷款方案，包括利率、还款方式、申请条件等，选择最适合个人需求的贷款方案。