一般来说，购买首套住房的房产贷款额度可以达到房屋总价的70%至90%左右。消费贷款的借款额度通常相对较小，一般会根据个人的收入情况和信用记录进行评估。当然，具体的借款额度还是需要根据个人的具体情况和借款机构的政策来确定。
房产贷款和消费贷款的借款额度通常会有较大的差异。具体比较如下：
1. 房产贷款：房产贷款是指购房者向银行或其他金融机构借款购买房产所用的贷款。房产贷款的借款额度通常会受到购房者的收入情况、信用记录、房价、购房目的等因素的影响。一般来说，购买首套住房的房产贷款额度可以达到房屋总价的70%至90%左右。
2. 消费贷款：消费贷款是指个人为满足日常消费需求或购买消费品而向银行或其他金融机构借款的贷款。消费贷款的借款额度通常相对较小，一般会根据个人的收入情况和信用记录进行评估。消费贷款的额度一般比较灵活，根据个人需求可能从几千元到几十万不等。
总的来说，房产贷款的借款额度通常较高，因为购房是一项长期投资，需要较大的资金支持；而消费贷款的借款额度较低，适用于满足个人短期的消费需求。当然，具体的借款额度还是需要根据个人的具体情况和借款机构的政策来确定。