浮动利率是指贷款利率会随市场利率的变动而变动。浮动利率通常由一个基准利率加上一个浮动利率差值组成。基准利率例如央行基准利率或市场上公布的一种基准利率，而浮动利率差值则是根据借款人信用评级、贷款金额、贷款期限等因素确定的。总之，房产贷款利率的计算方式和利息支出的变化规律是根据贷款利率类型和市场利率的变动情况而定，此外还受到贷款本金和还款期限等因素的影响。
房产贷款的利率计算方式主要分为固定利率和浮动利率两种。
固定利率是指贷款利率在整个贷款期限内保持不变，即利率锁定在一个固定的水平。借款人每个月还款金额相同，利率不会随市场变化而发生变化。
浮动利率是指贷款利率会随市场利率的变动而变动。浮动利率通常由一个基准利率加上一个浮动利率差值组成。基准利率例如央行基准利率或市场上公布的一种基准利率，而浮动利率差值则是根据借款人信用评级、贷款金额、贷款期限等因素确定的。
利息支出的变化规律取决于贷款利率的类型和变动情况。对于固定利率贷款，利息支出的变化不受利率影响，每个月的利息支出保持不变。而对于浮动利率贷款，利息支出会随着基准利率的变动而变动。如果基准利率上升，则利息支出增加；如果基准利率下降，则利息支出减少。
此外，利息支出还会受到贷款本金、还款期限等因素的影响。通常来说，贷款本金越大，利息支出越高；还款期限越长，总利息支出也会增加。
总之，房产贷款利率的计算方式和利息支出的变化规律是根据贷款利率类型和市场利率的变动情况而定，此外还受到贷款本金和还款期限等因素的影响。