等额本息每月还款额固定，利息前期较高；等额本金首月还款较高，但逐月递减，整体利息较少。
要选择适合自己的房产贷款方案，可以考虑以下几个因素：
1. 利率：比较不同银行或金融机构的利率，选择较低的利率方案。
2. 期限：根据自己的还款能力和财务规划确定贷款期限，短期贷款利息较低但还款额较大，长期贷款则利息较高但还款额较小。
3. 还款方式：选择等额本息或等额本金还款方式。等额本息每月还款额固定，利息前期较高；等额本金首月还款较高，但逐月递减，整体利息较少。
4. 可贷额度：根据自身经济状况和购房需求，选择合适的贷款额度。
5. 首付比例：根据银行或金融机构的要求和自身经济实力，确定合适的首付比例。
6. 提前还款和违约金：了解贷款合同中关于提前还款和违约金的条款，选择灵活度较高的贷款方案。
7. 信用评分：维护良好的信用记录，提高信用评分，有利于获得较低的利率和较好的贷款条件。
最后，建议咨询专业金融机构的贷款顾问，根据个人情况进行咨询和比较，以选择最适合自己的房产贷款方案。