最后，购买商业用途房产时的贷款规划应该根据个人或公司的具体情况，综合考虑各种因素，咨询金融专业人士或专业机构，以获得更准确的建议和方案。
购买商业用途房产时的贷款规划可以根据个人或公司的实际情况制定，以下是一些建议：
1. 贷款额度：根据所需购买的房产价格确定贷款金额，通常来说商业房产贷款额度可达到房产价值的70%至90%。
2. 还款期限：商业贷款的还款期限较长，通常在5至30年，根据经营计划和能力选择合适的还款期限。
3. 利率选择：商业贷款的利率一般较高，可以选择固定利率或浮动利率，根据当前市场情况和个人偏好进行选择。
4. 还款方式：商业贷款可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式，根据个人经营情况选择合适的方式。
5. 贷款保障措施：商业贷款通常需要提供担保，例如抵押房产、第三方担保等，确保贷款的安全性和可行性。
6. 还款能力评估：申请商业贷款前应评估自身还款能力，包括目前经营情况、预计收入、支出等，确保能够按时还款。
7. 找到合适的金融机构：选择信誉良好、有丰富经验的金融机构申请商业贷款，而且可以比较不同银行的利率、服务等优势。
8. 其他适用规定：根据不同国家和地区，还可能需要满足政府的相关要求和限制，如商业贷款审批流程、法律法规等等。
最后，购买商业用途房产时的贷款规划应该根据个人或公司的具体情况，综合考虑各种因素，咨询金融专业人士或专业机构，以获得更准确的建议和方案。