较短期限的贷款通常会导致更低的总利息支出，但每月还款额较高。固定利率在整个贷款期限内保持不变，而浮动利率会随市场波动而变化。等额本息每月还款金额相同，但每月的利息和本金比例会逐渐变化；等额本金每月还款本金相同，但每月的利息金额逐渐减少。分析不同还款方式下的利息支出情况，选择适合的还款方式。对这些费用进行综合分析，判断最优方案。
选择最优方案，需要分析房产贷款利息的不同因素。以下是一些分析的关键点：
1. 贷款利率：比较不同银行或金融机构的贷款利率。通常情况下，利率较低的贷款方案更为有利。
2. 贷款期限：分析不同贷款期限下的利息支出。较短期限的贷款通常会导致更低的总利息支出，但每月还款额较高。
3. 贷款类型：固定利率和浮动利率是常见的贷款类型。固定利率在整个贷款期限内保持不变，而浮动利率会随市场波动而变化。根据个人风险承受能力和对利率变动的预期，选择最适合的贷款类型。
4. 还款方式：等额本息和等额本金是两种主要的还款方式。等额本息每月还款金额相同，但每月的利息和本金比例会逐渐变化；等额本金每月还款本金相同，但每月的利息金额逐渐减少。分析不同还款方式下的利息支出情况，选择适合的还款方式。
5. 额外费用：除了利息外，还要考虑其他可能的附加费用，如贷款手续费、保险费等。对这些费用进行综合分析，判断最优方案。
通过对以上几个关键点的综合分析，可以选择最优房产贷款方案，以最小化利息支出，并根据个人需求和风险承受能力作出决策。