银行通常要求借款人的贷款还款比例不超过其总收入的30%。建议在购房前进行充分的储蓄计划，以确保有足够的首付款。这些是购买房屋贷款前的一些基本准备工作，具体要求和流程可能会因不同国家和地区而有所不同。
房产贷款的前期准备工作包括以下几个方面：
1. 储蓄和信用记录：首先，您需要有一定的储蓄作为首付款，通常为购房总价的20%以上。此外，您的信用记录也将对贷款利率和可贷款金额产生影响，因此确保您的信用记录良好。
2. 收入证明和就业稳定性：您需要准备好近期的工资单、税务报表和就业证明，以证明您的收入和就业稳定性。银行通常要求借款人的贷款还款比例不超过其总收入的30%。
3. 贷款申请材料：您需要准备好个人身份证明、户口本、婚姻状况证明、购房合同、征信报告等相关材料。根据不同的银行和贷款产品，可能还需要其他额外的材料。
4. 首付款准备：根据当地的政策和银行要求，您需要准备好首付款。建议在购房前进行充分的储蓄计划，以确保有足够的首付款。
5. 选择合适的贷款机构和贷款产品：您需要进行调查和比较不同的银行和贷款产品，找到适合您的贷款机构和贷款产品。比较贷款利率、期限、还款方式等因素，并咨询专业人士的意见。
6. 评估房屋价值：银行会委托第三方机构对房屋价值进行评估，以确定可贷款的额度。您可以选择与银行合作的评估机构，确保评估的公正和准确。
这些是购买房屋贷款前的一些基本准备工作，具体要求和流程可能会因不同国家和地区而有所不同。建议在开始购房贷款前，咨询专业人士或银行的贷款顾问，以获取更详细的指导和建议。