一般情况下，银行要求购房人月还款额度不超过其月收入的40%左右。贷款期限越长，月还款额度相对较低，贷款额度也会相应增加。需要注意的是，以上是一般的计算方法，不同银行和不同国家的具体计算方式可能会有所不同。购房者在计算贷款额度时，最好咨询相关专业人士或咨询银行贷款部门以获取准确的计算方法和额度信息。
购房时的房产贷款额度计算方法通常是根据以下几个方面来确定：
1. 购房人的还款能力：贷款银行通常会根据购房人的收入状况、工作稳定性以及信用记录来评估其还款能力。一般情况下，银行要求购房人月还款额度不超过其月收入的40%左右。
2. 房产估值：银行通常会委托评估师对购房物业进行评估，确定其市场价值。贷款额度一般是这个市场价值的一定比例，通常为购房物业市值的80% - 90%。
3. 贷款利率和期限：贷款额度还会受到贷款利率和贷款期限的影响。一般情况下，银行贷款利率越低，贷款额度就越高。贷款期限越长，月还款额度相对较低，贷款额度也会相应增加。
需要注意的是，以上是一般的计算方法，不同银行和不同国家的具体计算方式可能会有所不同。购房者在计算贷款额度时，最好咨询相关专业人士或咨询银行贷款部门以获取准确的计算方法和额度信息。