借款人需要注意贷款利率的变动，可能会导致每月还款额的增加。借款人需要注意确保按时偿还贷款，否则可能面临违约处罚，例如扣除抵押物、催收等。借款人需要根据市场条件和个人经济状况，合理评估房价风险，并决定是否选择购买房产。在签署合同前，借款人应详细阅读合同内容并咨询专业人士，以便充分了解和评估相关风险。
房产贷款和购房合同中存在一些风险提示，包括但不限于以下几个方面：
1. 利率风险：房产贷款通常采用浮动利率，即利率根据市场情况随时调整。借款人需要注意贷款利率的变动，可能会导致每月还款额的增加。在签订购房合同时，也需要了解和确认贷款利率的具体条款。
2. 违约风险：购房合同中一般会约定双方的履约义务和违约责任。借款人需要注意确保按时偿还贷款，否则可能面临违约处罚，例如扣除抵押物、催收等。
3. 房价风险：购房时房价可能存在波动风险，房屋价值可能会上涨也可能会下跌。借款人需要根据市场条件和个人经济状况，合理评估房价风险，并决定是否选择购买房产。
4. 权益保护风险：购房合同中应确保买卖双方的权益受到保护。借款人需要仔细核对合同内容，确保自己的权益不受损害。建议在签订合同前，咨询专业人士或律师，了解合同条款的具体含义和影响。
5. 信用风险：如果借款人无法按时偿还贷款，将会影响个人的信用记录，可能会导致信用评级下降，并对未来的贷款或信用卡申请产生不良影响。
需要注意的是，以上风险提示仅为一般性说明，具体的风险提示与房产贷款和购房合同的具体条款有关。在签署合同前，借款人应详细阅读合同内容并咨询专业人士，以便充分了解和评估相关风险。