4.银行评估房屋价值：银行会联系专业评估机构对购房者所选择的房屋进行评估，以确定其市场价值。
购房时的房产贷款评估流程如下：
1. 购房需求评估：首先，购房者需要评估自己的购房需求，包括购房预算、房屋类型、位置、面积等。
2. 选择银行或金融机构：购房者需要选择提供房产贷款服务的银行或金融机构，并了解其贷款政策和利率。
3. 提交贷款申请：购房者向银行或金融机构提交贷款申请，包括个人身份证明、收入证明、婚姻状况证明等相关文件。
4. 银行评估房屋价值：银行会联系专业评估机构对购房者所选择的房屋进行评估，以确定其市场价值。
5. 审查贷款申请：银行或金融机构会对购房者的贷款申请进行审查，包括查询个人信用记录、审核收入证明等。
6. 评估购房者信用：银行会评估购房者的信用状况，包括个人信用得分、还款记录等。
7. 确定贷款额度和利率：根据房屋评估价值、购房者的信用状况等因素，银行会确定贷款额度和利率。
8. 签订贷款合同：如果购房者符合银行的要求，银行会与购房者签订贷款合同，约定贷款利率、还款方式等条件。
9. 按揭放款：一旦贷款合同签订完毕，银行会根据合同约定将贷款金额放款给购房者。
10. 贷款还款：购房者按照贷款合同规定的还款方式和时间进行还款，直到贷款全部偿还完毕。