总之，在申请房产贷款之前，要对贷款相关事项做充分了解，并根据自己的实际情况和预算做出明智决策。
房产贷款申请之前要了解的重要事项包括：
1. 贷款利率：了解当前的贷款利率水平，根据自己的经济状况选择固定利率或浮动利率，确定还款利率的稳定性和风险。
2. 还款方式：了解不同的还款方式，如等额本金、等额本息等，选择适合自己的还款方式，确保还款负担可承受。
3. 还款期限：根据自己的经济状况和财务规划，确定还款期限的合理性和可行性。
4. 首付款比例：了解不同贷款产品的首付款比例要求，并根据自己的实际情况做好首付款准备。
5. 信用记录：了解自己的信用状况，如信用评分、还款记录等，确保在申请贷款时有一定的信用可靠度。
6. 额度评估：了解银行或金融机构的额度评估标准，确保自己符合贷款资格。
7. 费用和手续：了解贷款申请过程中所涉及的费用和手续，如手续费、抵押费用、评估费用等，做好相应的经济准备。
8. 其他限制条件：了解可能存在的限制条件，如购房区域、房龄、购房用途等，确保自己符合相应的限制条件。
9. 违约规定：了解贷款合同中的违约规定，了解可能的罚息费用、逾期利率等，避免因为意外情况导致无法按时偿还贷款。
10. 担保方式：了解不同贷款产品的担保方式，如抵押、质押、信用担保等，根据自己的实际情况选择担保方式。
总之，在申请房产贷款之前，要对贷款相关事项做充分了解，并根据自己的实际情况和预算做出明智决策。