请注意，以上材料仅作为参考，具体的要求可能会因不同地区和银行而有所不同。
申请房产贷款需要准备以下材料：
1. 身份证：借款人和共同借款人的身份证原件及复印件。
2. 婚姻证明：已婚借款人需要提供结婚证原件及复印件。
3. 房产证：房屋所有权证原件及复印件。
4. 不动产权证明：产权证明或登记证明原件及复印件。
5. 购房合同：购房合同原件及复印件。
6. 过户凭证：房屋过户证明或权属变更证明原件及复印件。
7. 房屋评估报告：银行通常需要对房屋进行评估，需要提供评估报告。
8. 个人征信报告：申请人需要提供个人征信报告。
9. 收入证明：申请人需要提供税单、工资单、银行对账单或其他收入证明。
10. 财务状况证明：申请人需要提供个人资产和负债的证明，如银行存款证明、车辆证明等。
11. 其他证明文件：根据不同银行的规定，可能还需要提供其他所需的证明文件。
请注意，以上材料仅作为参考，具体的要求可能会因不同地区和银行而有所不同。建议您在申请贷款前与拟定的贷款银行咨询具体所需材料。