总体而言，商业贷款适用于购买房屋、商业投资等多种用途，利率较高；而公积金贷款适用于购买自住房，利率较低。选择哪种贷款方式应根据个人需求和条件来决定。
商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款类型，其区别主要体现在以下几个方面：
1. 所属机构：商业贷款是由银行或其他金融机构提供的贷款，而公积金贷款是由住房公积金管理中心或其指定的银行提供的贷款。
2. 贷款用途：商业贷款可用于购买房屋或其他商业投资，而公积金贷款主要用于购买自住房。
3. 贷款利率：商业贷款的利率相对较高，通常会根据市场利率和个人信用状况而定，而公积金贷款的利率较低，且一般由政府指导或设定。
4. 还款方式：商业贷款通常采用等额本息或等额本金还款方式，即每月还款金额相同或本金递减，而公积金贷款一般采用等额本息还款方式。
5. 贷款额度：商业贷款的额度相对来说更灵活，可以根据个人资信和还款能力来确定，而公积金贷款的额度通常会有一定的限制，取决于个人缴存的公积金数额和相关规定。
总体而言，商业贷款适用于购买房屋、商业投资等多种用途，利率较高；而公积金贷款适用于购买自住房，利率较低。选择哪种贷款方式应根据个人需求和条件来决定。