信用评级较高的借款人可能会获得更有竞争力的利率浮动范围，而信用评级较低的借款人可能需要支付更高的利率。如果市场供需关系变动较大，银行可能会相应调整利率以保持良好的资金流动性。综上所述，并没有特定的“秘密”存在于房产贷款利率的浮动范围，而是受多种因素综合影响。
房产贷款的利率浮动范围可以由多种因素决定，并且每个国家和银行机构可能会有不同的政策和规定。以下是一些可能影响房产贷款利率浮动范围的因素和可能存在的秘密：
1. 基准利率：许多国家的中央银行会制定基准利率，作为指导市场利率的参考。银行通常会根据基准利率的变动来调整房产贷款利率，因此基准利率的调整对于房产贷款利率的浮动范围具有重要影响。
2. 借款人信用评级：银行在决定贷款利率时会考虑借款人的信用评级。信用评级较高的借款人可能会获得更有竞争力的利率浮动范围，而信用评级较低的借款人可能需要支付更高的利率。
3. 贷款期限：贷款期限的长短也可能对利率浮动范围产生影响。通常来说，较短期限的贷款可能会有较高的利率浮动范围，而较长期限的贷款则可能会有较低的利率浮动范围。
4. 抵押物价值：房产贷款通常需要提供抵押物作为担保。如果抵押物的价值较高，银行可能会提供更有竞争力的利率浮动范围，因为抵押物可以作为还款风险的保障。
5. 市场变化：房地产市场的变化也可能对房产贷款利率产生影响。如果市场供需关系变动较大，银行可能会相应调整利率以保持良好的资金流动性。
综上所述，并没有特定的“秘密”存在于房产贷款利率的浮动范围，而是受多种因素综合影响。借款人可通过与不同的银行机构进行咨询和比较，以获取最有利的贷款利率。