信用评估是判断购房者还款能力和信用可靠性的重要依据。购房者通常需要提供工资单、税单和银行对账单等来证明他们的收入情况。贷款人会查看购房者的债务情况，包括其他贷款、信用卡债务和其他分期付款等，以确定其还款能力。综上所述，购房贷款的人会综合考虑自身的信用记录、收入状况、债务负担、抵押物价值以及贷款利率等因素，综合评估风险。
购房贷款的人通常会从以下几个方面评估风险：
1. 信用评估：贷款人会查看购房者的信用记录和信用分数，了解其过去的还款记录和债务情况。信用评估是判断购房者还款能力和信用可靠性的重要依据。
2. 收入稳定性：购房者的工作稳定性和收入来源影响其还款能力和偿还贷款的可靠性。购房者通常需要提供工资单、税单和银行对账单等来证明他们的收入情况。
3. 购房者的负债情况：购房者的债务负担也是评估风险的重要因素。贷款人会查看购房者的债务情况，包括其他贷款、信用卡债务和其他分期付款等，以确定其还款能力。
4. 抵押物评估：购房贷款一般需要抵押物作为担保，贷款人会对房屋进行评估，确定其价值和可贷款额度。抵押物的价值越高，贷款风险越低，贷款人可借款的额度也会相应增加。
5. 利率和还款方式：贷款人会评估利率和还款方式对购房人的影响，购房者需要计算出每月还款金额，并确保其在财务承受能力范围内。
综上所述，购房贷款的人会综合考虑自身的信用记录、收入状况、债务负担、抵押物价值以及贷款利率等因素，综合评估风险。