通过以上措施的综合运用，可以有效规范房产贷款变相“高利贷”，提升市场的秩序和信用水平，保护消费者的合法权益。
要规范房产贷款变相“高利贷”，可以采取以下措施：
1. 加强监管：加大对房产贷款市场的监管力度，建立健全监管体系，严格监管房产贷款利率和费用等相关规定的执行情况。
2. 完善法律法规：修订和完善相关法律法规，明确房产贷款的利率上限和费用标准，加强对变相“高利贷”的打击力度。
3. 提高消费者风险意识：加强对消费者的教育和培训，提高他们的风险意识，使他们能够辨别高风险贷款和合理贷款。
4. 加强行业自律：促使银行和其他金融机构建立更加严格的内部控制和风险管理机制，自觉遵循相关规定，不开展变相“高利贷”。
5. 提高透明度：加强信息公开，确保贷款利率和费用等相关信息的公开透明，让消费者能够清楚了解自己所面临的贷款条件和风险。
6. 加强合规检查：加大对金融机构的合规检查力度，及时发现和纠正变相“高利贷”的行为，依法惩处违规机构和个人。
7. 加强跨部门合作：建立起多部门的合作机制，加强信息共享，形成联防联控的合力，综合治理房产贷款变相“高利贷”问题。
通过以上措施的综合运用，可以有效规范房产贷款变相“高利贷”，提升市场的秩序和信用水平，保护消费者的合法权益。