自购房产的优势包括：1.避免支付贷款利息和额外费用。贷款买房的优势包括：1.首付金额相对较低，购房门槛更低。最终，选择自购房产还是贷款买房应该综合考虑个人财务状况、风险承受能力和长期规划等因素。
自购房产还是贷款买房，要根据个人情况来定，无法一概而论。
自购房产的优势包括：
1. 避免支付贷款利息和额外费用。
2. 避免贷款利率变动带来的风险。
3. 增加资产，并且在房地产市场上升时可以获得更多的收益。
贷款买房的优势包括：
1. 首付金额相对较低，购房门槛更低。
2. 分期还款，减轻一次性负担。
3. 可以利用杠杆效应获得更多的资产。
因此，决定是自购还是贷款买房应该考虑以下因素：
1. 财务状况：自购需要支付全部房款，需要有足够的储蓄，而贷款购房需要有稳定的收入和良好的信用记录。
2. 贷款利率：如果贷款利率较低，可以考虑贷款购房，因为可以利用租金收入或其他投资收益来支付贷款利息。
3. 房价趋势：如果房价上涨预期较高，自购可能会获得更多的收益。
4. 购房需求：如果需要快速购房，贷款购房可能更适合，因为自购需要一定时间积累足够的资金。
最终，选择自购房产还是贷款买房应该综合考虑个人财务状况、风险承受能力和长期规划等因素。可以咨询专业人士，如财务顾问或房地产中介，来做出更明智的决策。