最重要的是，购买二手房前要进行充分的调查和了解，确保房产权证的合法性和真实性，避免购买到有问题的房产。
要规避二手房贷款中的房产权证问题，可以采取以下几种方式：
1. 提前核实房产权证的真伪：在购买二手房前，要对房产权证进行核实，查看证书的真伪、所有人信息是否匹配以及是否有抵押、查封等情况。
2. 与房屋所有人直接交易：如果可能的话，直接与房产的所有人进行交易，确保房产权证属实，避免通过中介或其他第三方进行买卖，减少信息泄漏和纠纷的可能性。
3. 寻求专业帮助：可以请律师或专业房产中介进行房产交易的相关咨询和把关，确保所购买的房产的合法性和真实性。
4. 贷款审批时严格要求提供相关证件：在贷款审批过程中，要详细核对借款人提供的房产权证和其他相关证件，确保其真实性和合法性，避免贷款过程中出现问题。
5. 购买房产保险：购买房产保险可以有效规避因为房产权证问题而导致的经济损失。
最重要的是，购买二手房前要进行充分的调查和了解，确保房产权证的合法性和真实性，避免购买到有问题的房产。