房产开发贷款是指开发商向银行或其他金融机构贷款用于购买土地并进行房地产项目开发的一种融资方式。而购房是指个人或家庭直接购买已经建成的房屋。但同时也存在销售周期长、市场波动等风险。而购房则可以根据个人需求和市场的供需情况，选择合适的购房时机。购房则适合个人或家庭，风险较小，享受稳定的房产价值。选择哪种方式更划算，需根据自身实际情况、资金实力、风险承受能力以及市场供需情况综合考虑。
房产开发贷款是指开发商向银行或其他金融机构贷款用于购买土地并进行房地产项目开发的一种融资方式。而购房是指个人或家庭直接购买已经建成的房屋。下面给出一些关于房产开发贷款和购房的比较，供您参考：
1. 投资规模：房产开发贷款通常需要一个较大的投资规模，适合具备一定资金实力和项目开发经验的企业或个人。而购房则可以根据个人资金实力选择适合自己的房屋。
2. 风险控制：房产开发贷款存在一定风险，开发商需要承担土地开发、施工等各种风险，并在规定时间内完成项目并进行销售，以便偿还贷款。而购房相对风险较小，个人可以选择合适自己的房屋，不存在开发过程中的风险。
3. 收益回报：房产开发贷款如果项目成功开发并销售，可以获得较高的回报。但同时也存在销售周期长、市场波动等风险。购房则是在购房后直接享受房产价值的变动，不受项目开发和销售周期的影响。
4. 投资时机：房产开发贷款需要把握市场的机会和时机，需要在土地市场和房地产市场较为火爆时购买土地并进行开发。而购房则可以根据个人需求和市场的供需情况，选择合适的购房时机。
综上所述，房产开发贷款适合有一定资金实力和项目经验的开发商，可以获得较高的回报，但同时也伴随较大的风险。购房则适合个人或家庭，风险较小，享受稳定的房产价值。选择哪种方式更划算，需根据自身实际情况、资金实力、风险承受能力以及市场供需情况综合考虑。