在购买前要做好风险评估，制定相应的风险管理计划，以降低损失。
1. 规划好资金：购买商用房需要支付一定的首付款，同时还需要考虑到贷款利息、房产税等额外费用，因此在购买前，要确保自己有足够的资金来应对这些费用。
2. 充分了解市场：在购买商用房前，要对房地产市场进行充分了解，包括了解所购房产所在地的发展趋势、商业环境、租金价格等信息，以便更好地评估投资回报。
3. 寻求专业意见：购买商用房是一项大型投资，建议咨询专业房地产经纪人或贷款专家的意见，他们可以根据你的需求和经济情况为你提供有关购买商用房的建议和相关信息。
4. 注意风险管理：购买商用房涉及到一定的投资风险，比如租户流失、市场波动等风险。在购买前要做好风险评估，制定相应的风险管理计划，以降低损失。
5. 考虑贷款条件：商用房贷款通常需要比购买住宅房产更高的首付款比例，并且贷款利率可能较高。在选择贷款机构时，要比较不同机构的利率和条件，并选择最适合自己的贷款方案。
6. 注意合同条款：购买商用房时，一定要仔细阅读和理解购房合同的各项条款，包括房产的所有权、使用权、租赁规定等，确保自己的权益得到保障。
7. 考虑物业管理：商用房通常需要进行物业管理，包括维修、保养、租赁管理等。在购买前要考虑好物业管理的成本和服务质量，选择可信赖的物业管理公司。
8. 了解税务政策：购买商用房可能涉及到房产税、增值税等税务问题，建议咨询专业税务人士，了解相关税务政策，并确保自己能够按规定履行税务义务。
9. 注意购房合法性：购买商用房要确保房产的合法性，包括了解开发商的资质、房产权证的真实性等，以免购买到存在法律问题的房产。
10. 谨慎签订合同：在购买商用房时，要谨慎签订购房合同，确保合同内容准确无误，合同条款符合自己的需求和权益，可以请律师参与合同的审查和起草。