选择房产贷款按揭期限和合理还款方式是一个根据个人经济情况和需求来决定的过程。如果首付比例较低，贷款金额较多，可以选择较长期限的按揭贷款。等额本金还款方式每月还款金额相同，但每月利息逐渐降低；等额本息还款方式每月还款金额相同，但每月利息保持不变。根据个人经济情况和长远利益考虑选择合适的还款方式。
选择房产贷款按揭期限和合理还款方式是一个根据个人经济情况和需求来决定的过程。下面是一些考虑因素和建议：
1. 考虑个人经济状况：根据个人收入、支出和财务目标，确定合适的按揭期限。通常按揭期限可以选择10年、15年、20年、25年、30年等，较短期限还款压力大，但利息支出较低，较长期限还款压力小，但利息支出较高。
2. 考虑房价和首付比例：如果首付比例较高，贷款金额较少，可以选择较短期限的按揭贷款。如果首付比例较低，贷款金额较多，可以选择较长期限的按揭贷款。
3. 考虑个人需求：根据个人未来规划，确定还款期限。如果计划较早还清贷款，可以选择较短期限的按揭贷款。如果希望还款压力小，可以选择较长期限的按揭贷款。
4. 考虑利率情况：根据当前的贷款利率和未来的利率走势，进行综合评估。如果利率较低，可以选择较长期限的按揭贷款。如果利率较高，可以选择较短期限的按揭贷款。
5. 合理还款方式：可以根据个人经济状况选择等额本金还款或等额本息还款方式。等额本金还款方式每月还款金额相同，但每月利息逐渐降低；等额本息还款方式每月还款金额相同，但每月利息保持不变。根据个人经济情况和长远利益考虑选择合适的还款方式。
在选择房产贷款按揭期限和还款方式时，建议咨询专业的金融机构或咨询师，全面考虑个人经济情况和需求，进行综合评估，做出合适的决策。