通常银行会以某个基准利率加上一个浮动比例的方式确定贷款利率，如"基准利率+1%浮动利率"。如果借款人认为市场利率会下降，那么选择浮动利率可能使得贷款成本更低。此外，借款人还可以考虑选择固定利率的一部分贷款，以兼顾稳定和灵活性。最终的选择应在综合考虑自身情况和市场变化后做出。
在房产贷款中，借款人可以根据自己的需求和风险承受能力选择利率的浮动或固定。
利率浮动：浮动利率的意思是贷款利率会根据市场利率变动而调整。通常银行会以某个基准利率加上一个浮动比例的方式确定贷款利率，如"基准利率+1%浮动利率"。优点是如果市场利率下降，借款人的贷款利率也会相应降低，从而减少贷款成本。然而，如果市场利率上升，借款人的贷款利率也会相应上升，可能增加还款负担。
利率固定：固定利率意味着在贷款期间，贷款利率保持不变。优点是在整个贷款期间内贷款利率稳定，借款人可以更好地规划还款计划，不会受到市场利率波动的影响。然而，如果市场利率下降，借款人无法享受到贷款利率的降低。
选择浮动还是固定利率取决于借款人对市场利率变动的判断和风险偏好。如果借款人认为市场利率会下降，那么选择浮动利率可能使得贷款成本更低。如果借款人更关注还款的稳定性和可预测性，或者预计市场利率可能上升，那么选择固定利率可能更合适。此外，借款人还可以考虑选择固定利率的一部分贷款，以兼顾稳定和灵活性。最终的选择应在综合考虑自身情况和市场变化后做出。