可以通过不动产登记部门查询房屋是否存在上述问题。可以查阅该房屋的历史交易记录，了解房屋的转让、抵押等情况。需要注意的是，以上只是一些常见的产权调查方法，具体操作还需视当地的不动产登记制度和相关法律法规而定。
贷款过程中进行产权调查是非常重要的一步，以下是一个简单的流程来进行产权调查：
1. 首先，查阅房屋的原始产权证明，确认房屋的产权人、产权面积、用途等基本信息。这是最基本的产权证明，一般可以在房屋所在的不动产登记部门查询到。
2. 检查该房屋是否存在抵押、查封、轮候查封、其它限制性权利等情况。可以通过不动产登记部门查询房屋是否存在上述问题。
3. 检查不动产权证或房屋买卖合同中关于房屋是否被转让、赠与、抵押、担保的情况。可以查阅该房屋的历史交易记录，了解房屋的转让、抵押等情况。
4. 咨询当地的房地产中介或律师，了解该房屋是否存在纠纷、法律纠纷或其他潜在问题。他们可能会对该房屋的历史情况有更详细的了解和了解。
5. 最后，如果对房屋的产权情况还存在疑问，可以委托专业的房地产调查机构进行调查，以确保房屋的产权真实可靠。
需要注意的是，以上只是一些常见的产权调查方法，具体操作还需视当地的不动产登记制度和相关法律法规而定。如果不了解相关法律知识，建议咨询专业人士的意见和帮助。