在抵押贷款中，借款人继续保有房屋的所有权，但贷款机构在借款未还清的情况下有权将房产变卖以偿还贷款。在房产按揭贷款中，借款人在还清贷款后才能重新获得房屋的所有权。在具体操作上，房产按揭贷款需要借款人签署房屋转让协议，将房屋的所有权转让给贷款机构。总的来说，房产按揭贷款和抵押贷款的区别主要在于房屋所有权的归属和贷款机构的风险承担。
房产按揭贷款和抵押贷款都是一种以房产作为担保的贷款方式，但在具体的操作和风险承担上有一些区别。
1. 抵押贷款：借款人将房产作为贷款的担保物，即将房产进行抵押。在抵押贷款中，借款人继续保有房屋的所有权，但贷款机构在借款未还清的情况下有权将房产变卖以偿还贷款。
2. 房产按揭贷款：借款人以房产作为贷款的担保物，并将房屋的所有权转让给贷款机构。在房产按揭贷款中，借款人在还清贷款后才能重新获得房屋的所有权。
在具体操作上，房产按揭贷款需要借款人签署房屋转让协议，将房屋的所有权转让给贷款机构。而抵押贷款只需要进行抵押登记，不会涉及到房屋的所有权转让。
在风险承担上，房产按揭贷款对贷款机构的风险较低，因为借款人将房屋的所有权转让给了贷款机构，一旦借款人无法偿还贷款，贷款机构可以通过变卖房产来偿还部分或全部贷款。而抵押贷款对贷款机构的风险较高，因为借款人依然保有房屋的所有权，贷款机构只能通过变卖房产来追回贷款。
总的来说，房产按揭贷款和抵押贷款的区别主要在于房屋所有权的归属和贷款机构的风险承担。