请注意，以上内容只是一般性的注意事项和常见问题，具体问题还需根据具体合同条款和个人情况进行解读和处理。
注意事项：
1. 在签订房产贷款合同前，务必详细阅读合同条款，了解自己的权益和责任。
2. 注意核对合同中的贷款金额、利率、还款方式等关键信息，确保与自己的实际情况相符。
3. 注意合同中的还款期限和还款计划，确保自己能够按时还款，避免违约和罚息等问题。
4. 注意合同中的违约条款，了解违约的后果和处理方式，避免因特殊情况无法按时还款而产生的问题。
5. 注意合同中的保险责任和保险费用，确保贷款期间的风险得到充分保障。
常见问题：
1. 提前还款：如果贷款人有提前还款的意愿，需与银行协商提前还款的具体方式和费用，避免额外产生不必要的费用。
2. 利率调整：部分贷款合同中存在利率调整的条款，贷款人应留意利率调整的时机和幅度，并做好还款计划调整的准备。
3. 抵押物处理：如果无法按时还款导致违约，银行有权根据合同约定对抵押物进行处理，贷款人应提前了解抵押物处理的具体程序和方式。
4. 还款纠纷：如有还款纠纷，贷款人可以与银行协商解决，如果无法解决，可以向相关监管机构或法律机构寻求帮助和建议。
请注意，以上内容只是一般性的注意事项和常见问题，具体问题还需根据具体合同条款和个人情况进行解读和处理。如果有需要，建议咨询专业人士进行具体指导。