房产贷款的客户群体主要包括以下几类人群：1.首次购房者：许多年轻人或者新婚夫妇首次购房时通常需要借助房产贷款来支付购房款项。总之，房产贷款的客户群体主要是首次购房者、投资购房者和翻新改造者等，市场需求受房地产市场、利率水平、政策影响和经济状况等因素共同作用。
房产贷款的客户群体主要包括以下几类人群：
1. 首次购房者：许多年轻人或者新婚夫妇首次购房时通常需要借助房产贷款来支付购房款项。
2. 投资购房者：一些人会购买房产作为投资或者资产配置的一部分，他们可能同时拥有多个房产，也需要贷款支持。
3. 翻新改造者：某些房主希望改善或者装修房屋，这种情况下也可能需要贷款来支付改造费用。
市场需求方面，房产贷款的需求主要受以下因素影响：
1. 房地产市场：房地产市场的供求关系将直接影响到购房者的需求，当房地产市场供应不足时，购房者通常会更多地依赖贷款来购买房产。
2. 利率水平：贷款利率的高低将直接影响到购房者的贷款需求，一般来说，较低的贷款利率将促进购房者的需求。
3. 政策影响：政府对贷款政策的调控和政策变化都将直接影响到购房者的贷款需求，例如，政府可能会出台各种优惠政策以刺激购房者的需求。
4. 经济状况：整体经济环境的好坏也将对购房者的贷款需求产生影响，当经济状况较好时，购房者通常更容易获得贷款并有能力偿还。
总之，房产贷款的客户群体主要是首次购房者、投资购房者和翻新改造者等，市场需求受房地产市场、利率水平、政策影响和经济状况等因素共同作用。