常见的申请材料包括身份证、户口本、拆迁补偿协议、房产证明、收入证明、财产证明等。购房人使用贷款金额购买拆迁房屋。此外，关于拆迁房政策，需要根据不同地区和国家的具体法规来解读。通常情况下，政府会根据拆迁项目的性质和范围，对于拆迁房屋的补偿和安置提供相应的政策支持。这些支持可能包括补偿款、住房安置等。
拆迁房贷款的办理流程如下：
1. 完成拆迁手续：首先，需要确保拆迁房屋的合法性。拆迁房屋需要进行土地使用权、房屋所有权证等权属手续的办理，确保房屋的合法性和产权清晰。
2. 选择贷款方式：根据个人财务状况和需要，选择适合的贷款方式。常见的拆迁房贷款方式有商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等。
3. 填写贷款申请：根据选择的贷款方式，向银行或金融机构填写贷款申请表，并提供相关证明材料。常见的申请材料包括身份证、户口本、拆迁补偿协议、房产证明、收入证明、财产证明等。
4. 银行审核：银行将对申请人的资质进行审核，包括信用记录、收入情况等。如果审核通过，银行将核定贷款金额和利率。
5. 签订贷款合同：贷款审核通过后，银行将与申请人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。
6. 放款和购房：签订贷款合同后，银行将放款至购房人指定的账户。购房人使用贷款金额购买拆迁房屋。
7. 还款：购房人需按照合同约定的还款方式和期限，按时进行贷款的还款。
此外，关于拆迁房政策，需要根据不同地区和国家的具体法规来解读。通常情况下，政府会根据拆迁项目的性质和范围，对于拆迁房屋的补偿和安置提供相应的政策支持。这些支持可能包括补偿款、住房安置等。不同地区和国家可能有不同的政策规定，因此需要具体咨询当地相关部门来了解详细政策。