如果还款能力不足，可能会影响贷款申请。
在房产贷款过程中，可能会遇到以下问题：
1. 信用评估不足：如果个人信用评估不够好，可能会被银行拒绝贷款申请。解决方法可以是增加自己的信用评估，比如按时还款、提高信用卡额度等。
2. 贷款额度不够：银行可能会根据你的收入和财务状况来确定贷款额度，如果额度不够满足购房需要，可以考虑寻找其他贷款渠道或增加收入来源。
3. 利率变动：房地产市场和国家经济政策的变化可能会导致借款利率上升，增加还款压力。解决方法可以是选择固定利率贷款，或在购房前做好利率预测和准备。
4. 首付款不足：银行通常要求购房者提供一定比例的首付款。如果首付款不足，可以考虑寻找其他购房补贴政策、与亲友协商借款或延长购房时间来筹集资金。
5. 材料审核问题：银行对贷款申请人的材料会进行严格审核，如果提交的材料有问题或不完整，可能会延误贷款批准时间。解决方法是确保提供完整、准确的材料，并与银行保持沟通。
6. 抵押物评估问题：银行会对购房物业进行评估，如果评估价值低于预期，可能会导致贷款金额减少。解决方法是选择有良好增值潜力的物业，或通过增加其他抵押品来增加评估价值。
7. 还款能力问题：银行会根据个人收入和负债情况评估申请人的还款能力。如果还款能力不足，可能会影响贷款申请。解决方法是增加收入、减少负债，并提供能够证明还款能力的证明文件。
总体来说，了解贷款过程中可能遇到的问题，并积极采取解决方法，可以提高成功贷款的机会。及时与银行沟通，并寻求专业的贷款顾问的帮助也是解决问题的好办法。