高利率意味着借款成本增加，购房者贷款还款的负担增加。同时，银行也会对购房者的收入状况进行评估。通常来说，当房地产市场调控较为严格时，比较有利于购房者。总之，了解房地产市场的调控政策对房产贷款以及购房有重要影响。购房者应关注市场动态，选择适合自己的购房时机，确保自己有足够的购房能力并根据市场情况进行决策。
房地产市场调控对房产贷款有以下几方面的影响：
1. 房产贷款政策收紧：政府往往会通过加大对房地产市场的调控力度，限制房产贷款的发放。这可能包括提高首付比例、限制贷款利率、限制贷款期限等，使购房者难以获得足够的贷款额度。
2. 贷款利率上升：为了抑制过热的房地产市场，政府可能会采取货币政策来调控，使得贷款利率上升。高利率意味着借款成本增加，购房者贷款还款的负担增加。
3. 购房需求减弱：房地产市场调控常常会限制购房者的购房能力，许多人无法获得贷款或承受不起高额利率贷款，从而导致购房需求减弱。这可能使得房价下降，为购房者提供更好的购房机会。
成功买房的时机把握主要看以下几点：
1. 收入稳定：购房者应确保自己拥有稳定的收入来源，能够承担起贷款还款的责任。同时，银行也会对购房者的收入状况进行评估。
2. 贷款条件优惠：选择合适的购房时机，以便能够获得较低的贷款利率和更宽松的贷款条件。通常来说，当房地产市场调控较为严格时，比较有利于购房者。
3. 购房需求低谷：购房需求低谷时，房价往往会回落或稳定。选择这个时机购买房产，可以获得更好的买房机会。
总之，了解房地产市场的调控政策对房产贷款以及购房有重要影响。购房者应关注市场动态，选择适合自己的购房时机，确保自己有足够的购房能力并根据市场情况进行决策。