如果房产评估价值低于申请贷款金额，银行可能会拒绝贷款申请。此外，如果房产存在法律问题或财务纠纷，银行也可能不愿提供贷款。
房产贷款失败的三大原因可能包括：
1. 信用不良： 如果申请人的信用记录不良，如过去有逾期还款或拖欠债务的记录，银行可能会拒绝贷款申请。此外，过高的债务负担也会对信用评分造成负面影响，从而导致贷款失败。
2. 收入不稳定： 银行通常会要求借款人提供稳定的收入证明，以确保其有能力按时偿还贷款。如果借款人的收入来源不稳定，如临时工作，自雇或无法提供足够的收入证明，银行可能会认为贷款风险较高而拒绝贷款。
3. 抵押物不合格： 银行通常会对申请贷款的房产进行评估，以确定其市值和抵押贷款额度。如果房产评估价值低于申请贷款金额，银行可能会拒绝贷款申请。此外，如果房产存在法律问题或财务纠纷，银行也可能不愿提供贷款。
为了避免再次碰壁，申请房产贷款时可考虑以下几点：
1. 维护良好的信用记录：及时支付贷款、信用卡和其他债务，避免逾期和拖欠，并定期检查个人信用报告。
2. 稳定收入来源：确保能提供稳定的收入证明，如工资单、银行对账单等，以证明有能力按时偿还贷款。
3. 确定抵押物价值：在申请贷款前，可以要求房产评估机构进行评估，确保房产价值能够满足贷款需求。
4. 规避法律和财务问题：在购买房产前，应仔细检查房产的法律文件和财务状况，确保没有任何风险或争议。
综上所述，保持良好的信用记录、稳定的收入来源、正确估算房产价值以及仔细审查房产状况是避免房产贷款失败的重要步骤。